Korporacje poszukując nowych siedzib coraz częściej zwracają uwagę na aspekty ESG. Nowa lokalizacja powinna wpisywać się w cele organizacji, które dotyczą zrównoważonego rozwoju, środowiska oraz ładu korporacyjnego.

Certyfikaty

Pierwszym ważnym wyróżnikiem ekologicznym dla biurowców są zielone certyfikaty. W 2021 roku pojawiła się na naszym rynku nowa certyfikacja budynków, certyfikacja o nazwie Smart Score, która potwierdza cyfrowe rozwiązania w nieruchomości. Innym znanym certyfikatem jest BREEAM. Certyfikat BREEAM jest uznanym na całym świecie miernikiem zrównoważonego rozwoju budynków. W ramach BREEAM wydano ponad 540 000 certyfikatów dla ponad 24 000 projektów. Został on stworzony przez BRE Global w 1990 r. Według BREEAM nowa siedziba Bloomberga w Londynie uzyskała ocenę „Wybitny” z wynikiem 98,5%. To najlepszy wynik jakikolwiek uzyskał duży budynek biurowy.

ESG w biurowcach

Podczas szukania nowej lokalizacji warto zwracać uwagę nie tylko na certyfikaty, ale również na inne kwestie. Po pierwsze lokalizacja budynku powinna ułatwiać dojazd komunikacją publiczną albo rowerem. Jednak infrastruktura dla pracowników powinna również obejmować parkingi oraz stacje ładowania dla elektrycznych hulajnóg czy samochodów.

Korporacyjne praktyki

Niektóre firmy decydują się na tzw. “zielone zobowiązania”. Mają one na celu wymusić działania, które są zgodne z ekologią jak np. Wykorzystanie szarej wody, odpowiednia ilość energii, która pochodzi z odnawialnych źródeł czy korzystania z lokalnych produktów. Każda firma w swoim zakresie powinna szukać dobry praktyk z zakresu ESG, jak np. korzystanie z małych firm sprzątających, czy podejmowanie współprac tylko z tymi podmiotami, które wyznają podobne, ekologiczne wartości.

Carpooling

Rosnące koszty paliwa wpłynęły na wzrost zainteresowania carpoolingiem. Wspólne dojazdy do pracy to ekonomiczna strategia na podzielenie rachunków na pół, a nawet trzy lub cztery osoby. Wspólne podróże oznaczają, że osoby mniej jeżdżą, co ma duże znaczenie dla środowiska. Samochody wytwarzają dwutlenek węgla, który zatrzymuje ciepło. Ma to ogromny wpływ na globalne ocieplenie. Samochody wytwarzają smog, który przyczynia się do astmy i innych problemów związanych ze zdrowiem i dobrym samopoczuciem. Skuteczne programy carpoolingowe w firmach wymagają wprowadzenia zachęt dla pracowników. Obejmuje to m.in.: miejsce parkingowe, dofinansowanie paliwa oraz nagrody. Nagrody te mogą obejmować rabaty w punktach gastronomicznych.

Podsumowanie

ESG jest istotnym aspektem przy wyborze nowej lokalizacji biurowca. Dlatego właściciele starszych biurowców powinni dostosować je do nowych standardów.