Tydzień temu odbyła się premiera raportu “Służewiec 2023" wydanego przez firmę Savills. Raport świetnie opisuje dynamiczne zmieniający się Służewiec. Służewiec kojarzony jest przede wszystkim biurowcami, w którym znajdują się siedziby największych korporacji. Potocznie Służewiec zwany jest “Mordorem”. To słowo wkomponowało się krajobraz tej dzielnicy, co podkreślono poprzez nadanie dwóm ulicom nazw Gandalfa i Tolkiena. Służewiec do tej pory był miejscem, w którym po godzinie 17 jest “wymarły”, ponieważ pracownicy opuścili swoje miejsca pracy. Natomiast teraz się to zmieniło.
Zielony Służewiec
Pośród najważniejszych zmian można wymienić zieloną metamorfozę popularnego wśród mieszkańców i pracowników skwer na skrzyżowaniu ulic Marynarskiej i Wołoskiej. Skwer znajduje przy węźle transportowym oraz centrum handlowym. Jak podkreślają autorzy raportu, to miejsce może stać się pewnym centrum życia mieszkańców.
Rynek biurowy
Na Służewcu znajduje się aż 76 biurowców z łączną powierzchnią przekraczają 1 mln m kw. Należy wspomnieć, że 21% tej powierzchni jest niewynajęta. Większość biurowców, które są dostępne w tej dzielnicy, to biurowce starszej klasy. Najemcy zdecydowanie chętniej wybierają nowsze biurowce. Dlatego właściciele tych starszych muszą podjąć wybór - albo będę oferować niższe ceny za wynajem powierzchni albo dokonają zmian w swoich biurowcach. Właściciele Marynarska Business Park wybrali drugą opcję. Postanowili zlikwidować duży, naziemny parking, a w zamian zostanie stworzony zielony park dla pracowników i mieszkańców.
Rynek PRS
Obecnie na Służewcu zlokalizowanych jest blisko 1 tysiąc lokali oferowanych w formule instytucjonalnej. Jacek Kałużny, Dyrektor w firmie Savills twierdzi, że: “Najem instytucjonalny na Służewcu rozwija się w najlepsze. Inwestorzy mogą wykorzystać możliwości, jakie daje adaptacja starszych budynków, a najemcy mogą cieszyć się doskonałym zapleczem usługowym i edukacyjnym oraz dobrą komunikacją.” Możliwe, że starsze biurowce będę zamieniane w budynki mieszkalne, które będą służyły jako mieszkania do wynajęcia.
Podsumowanie
Służewiec to nie tylko dzielnica, w której się pracuje. Od rana do nocy dzielnica ta tętni życiem, gdzie mieszkańcy pracują, odpoczywają i spędzają wolny czas.
