Popyt na wynajem mieszkań nie osłabł z powodu pandemii Covid-19, wojny w Ukrainie, oraz kryzysu energetycznego. Wiele czynników ma znaczący wpływ na kształtowanie rynku mieszkaniowego w Polsce m.in. uchodźcy Ukrainy, migracja ze wsi do miast, czy obniżona zdolność kredytowa.  


Inwestorzy coraz chętniej patrzą na rynek mieszkaniowy jako bezpieczną przystań do lokowania swoich pieniędzy w trudnych i niepewnych czasach. Najczęściej fundusze inwestycyjne interesują się kupnem znacznej części mieszkań w konkretniej inwestycji bądź przejęcie jej całkowicie. Preferowane są mieszkania jedno lub dwupokojowe, w dobrej lokalizacji.  


Inwestycje w PRS 


We Wrocławiu Grupa Atrium kupiła 138 wykończonych mieszkań pod wynajem instytucjonalny. Jak twierdzą przedstawiciele firmy, jest to odpowiedź firmy na potrzeby młodych pracowników oraz studentów. Należy wspomnieć, że jest to pierwsza inwestycja w sektor PRS Grupy Atrium. Budnex zdecydował się rozszerzyć ofertę na rynek PRS. Kierownictwo firmy ogłosiło budowę 800 mieszkań pod najem instytucjonalny w Poznaniu, Gorzowie, Szczecinie czy Zielonej Górze. 


Polska atrakcyjna dla inwestorów zagranicznych 


Nie tylko krajowi deweloperzy planują inwestycje w naszym kraju. Polska jest również atrakcyjnym rynkiem dla inwestorów zagranicznych, w szczególności funduszów inwestycyjnych. To właśnie one mają know-how i gotowe modele inwestycyjne.  Niedawno, Holenderski fundusz Van der Vorm Vastgoed podpisał umowę z lokalnym deweloper Quelle Lokum na zakup 128 mieszkań na krakowskim Podgórzu.  


Podsumowanie 


Niestety problem mieszkaniowe Polaków nadal zostały nierozwiązane. Mieszkań nadal, brakuje, a ceny są wysokie. To zaś przyciąga inwestorów krajowych i zagranicznych, ponieważ widzę one możliwość dobrego ulokowania kapitału.  

 

Źródła:  

  1. Strona internetowa: www. strefainwestorow.pl;  “Grupa Atrium kupiła 138 mieszkań we Wrocławiu pod wynajem instytucjonalny”. 
  2. Strona internetowa: www. strefainwestorow.pl; “Deweloper z Gorzowa wybuduje 800 mieszkań z przeznaczeniem na najem instytucjonalny. Trwają rozmowy z funduszami na temat inwestycji” 
  3. Strona internetowa: www. strefainwestorow.pl; “Fundusze inwestycyjne zaczynają wykupywać nowe mieszkania w Polsce i w ten sposób ustabilizują rynek nieruchomości”