Parkingi wpływają na znaczną część krajobrazu miejskiego. Jednak pandemia wpłynęła znacząco na intensywność ich wykorzystania. Coraz więcej osób pracuje w domu i nie przyjeżdża do biura samochodem. Analogiczna sytuacja występuje na osiedlach budowanych na wynajem (PRS). Znaczna część osób nie posiada własnego samochodu, bo nie musi dojeżdżać do pracy. Po drugie, mieszkając w centrum, samochód nie jest tak potrzebny, jak na terenach podmiejskich czy wiejskich. Po trzecie, osoby wynajmujące mieszkania, to raczej studenci bądź pracownicy, którzy są na początku swoich karier zawodowych. Co więcej, są to raczej osoby żyjące w związkach partnerskich lub małżeńskich i nie posiadają dzieci.
Koszty vs. niewykorzystana przestrzeń
Budowa parkingu może pochłonąć do 20% całkowitych kosztów budowy. Bardzo prawdopodobne jest, że w większości będzie on pusty. Oznacza, że przestrzeń jest nieefektywne wykorzystywana. Dlatego jako ParkCash proponujemy udostępnić taki parking dla osób z zewnątrz, które chcę parkować jednorazowo albo regularnie.
Technologia ParkCash
Wprowadzając rozwiązanie oparte na technologii, można zautomatyzować procesy i ułatwić zarządzanie. Miejsca parkingowe można wynajmować dla innych użytkowników. Przykładowo, kierowca może zakupić abonament na stronie internetowej i parkować regularnie na wybranym miejscu parkingowym i zapłacić online przez Internet, lub zaparkować jednorazowo używając przy tym aplikacji i płatności mobilnych w swoim telefonie.
Parking PRS
Przed rozpoczęciem wynajmu parkingu należy wziąć pod uwagę dwa czynniki. Pierwszy z nich to układ parkingu, natomiast drugi to, kto będzie najemcą. Należy przeanalizować układ swojego parkingu i określić poziom jego wykorzystania. Pomożemy wyznaczyć optymalne rozwiązanie dla Twojego parkingu, które pozwoli zmaksymalizować użyteczność przestrzeni parkingowej i zwiększyć zysk z wynajmu. Po drugie, zastanów się, kto może korzystać z przestrzeni parkingowej. W większości przypadków Twoje opcje będą ograniczone do pracowników okolicznych firm i mieszkańców, którzy nie mają własnych miejsc i szukają długoterminowej opcji parkowania.
Podsumowanie
Wraz z rozwojem pojazdów zautomatyzowanych i pojazdów elektrycznych inteligentne rozwiązanie parkingowe ma kluczowe znaczenie dla nowoczesności osiedla mieszkaniowego i przyciągania nowych najemców.
Źródła:
- Strona internetowa: www.intertraffic.com; “HOW TO INCREASE THE RETURNS AND LOWER THE COSTS OF PRIVATE PARKING GARAGES”
- Strona internetowa: www.architektura.muratorplus.pl; “PRS: instytucjonalny najem mieszkań. Przewodnik po rynku PRS”
